WAGNER PASSION IMMO vous propose aujurd'hui, ce bel immeuble de rapport situé en plein centre de SERMAIZE-LES-BAINS, à 1h de REIMS, 30 min de SAINT-DIZIER.
Idéal investisseurs ! Composé de 14 logements à rénover entièrement, cette grosse bâtisse est coupée en 2. Il y a 7 appartements de chaque côté.
Possibilité de générer entre 7000e et 8000e de loyers mensuels (entre 84000 et 100.000e par an) après travaux.
Les fenêtres de tout le bâtiment sont neuves et l'immeuble est relié au tout à l'égoût.
Tout est à reprendre, le chauffage de chaque appartement, la plomberie, les sanitaires, salles d'eau, cuisine, électricité, isolation, planchers, plafonds et cloisons. Les appartements sont actuellement disposés de type F3 d'une surface moyenne de 60m2. La charpente de l'immeuble est très bonne, cependant il faut refaire la partie lattes, couvertures, zinguerie et tuiles.
La structure de l'immeuble est très bonne. A l'arrière, vous pouvez finir la construction de boxes pour vos locataires, une cour commune et même un petit jardin.
Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, vous pouvez donc envisager de refaire le 1er côté de la bâtisse pour louer et entamer ensuite les travaux dans la 2nde partie.
Taxe foncière de 1300e annuelle.
Alors chers investisseurs, lancez vous et contactez vite votre agence WAGNER PASSION IMMO !
N°RSAC: 918200494
